2016年1月30日 星期六

生活禮儀(居家生活)

早晨醒來,不可出聲音大聲打哈欠。

枕頭巾、床單都要鋪好。枕頭、棉被都要摺疊整齊,不可隨便擺放。

早晨第一次見到人,即使是睡在身旁的人,都要微笑,說「早安」。

洗臉刷牙時,要注意聲音,儘量小聲,不可放肆噴嚏、咳痰、吐水,也不可把水噴到鏡上、水龍頭上,若不小心噴到,要用布或衛生紙擦乾淨。才不會影響後來使用的人。即使自己一人住,也要養成好習慣。

見到長輩:父母叔伯姨嬸.....等,都要起立打招呼,若他們停留在你旁邊,客廳、書房.......,要請他們坐。要等他們坐下,你才能坐下,除非他們說自己不用坐。但你也不可坐著聽他們說話,必須站著聽他們說。之後他們離開你所在的位置,你才可坐下。

不可讓父母長輩叫你起床,要自己想辦法起床。更不可賴床,讓父母長輩一再來叫你。

要帶出門的書包、隨身包、行李,都要提早自己收拾好,不可動作遲緩,故意讓長輩為你做事。

當會超過平日用餐時間回家,或是要晚回家,一定要先打電話通知家人。

三餐用餐前,要幫忙擺放餐具、桌墊,並到廚房看有無需要幫忙。吃飯前要請父母一起同吃,不可先吃。
若用餐中需要用到什麼用品,一定要自己去拿,不能讓父母起身為自己去拿。

吃食物、喝水都要保持無聲狀態,聲音、動作越輕越好。(這部分在飲食篇會詳細說明)

使用過後的物品,都要歸位,吃過的食物要收拾乾淨,不要讓家中髒亂。

不能太早或太晚發訊息、打電話、拜訪親戚朋友。「太早」一般是在早上6:00,太晚大約在晚上11:00。也要儘量避開吃飯、午休時間拜訪或打電話。

與人有約,如果知道會遲到,一定要電話通知對方,勿讓人枯等。如果比所約定的時間早到對方家,也要先電話詢問是否方便現在進入。

即使在自己家,說話、唱歌、看電視、聽音樂......所有的聲音,都要保持適當,以不穿牆而出為準,免得擾鄰,使人不悅。

勿開著家門大聲寒暄、聊天、話別,以免影響公共安寧。



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房地合一新制上路將滿月 5大招教你輕鬆破解3大問題(網路分享)

房地合一課稅新制上路即將滿月,大多數民眾對內容一知半解,業者特別整理出民眾最常諮詢的3大問題:「如何判斷適用新舊制」、「哪些相關費用可列舉扣除」、「如何試算稅額」;另外,由於一個錯誤的決定很可能會導致荷包大縮水,代書業者也表示,只要掌握5大招:「取得時間」、「取得方式」、「取得成本」、「衍生費用」、「二大稅率」,就能輕鬆破解房地合一稅制。
信義代書專案經理林以德指出,房地合一新制上路後,民眾最常問的第一個問題就是「我要如何判斷適用新制還是舊制?」其實,只要掌握「取得時間」以及「取得方式」即可。一般而言,今年1月1日後買賣取得房屋再出售,或是2014年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制,但「取得方式」如果是贈與或是繼承,則會依不同情形而有所差別。
第二個常見的問題是「哪些相關費用可列舉扣除?」,林以德表示,可以從「取得房地所有權後使用期間支付房屋效能且非2年內所能耗竭」及「取得時成本費用」來判斷,他也提醒民眾,售屋時有一些成本可列入扣除項目,例如廣告費、仲介費、清潔費、搬運費等,可當作費用項目;裝潢修繕費、印花稅、契稅、代書費、公證費等,也可當做成本項目,用來扣除。
但要留意系統傢俱或方便可移動傢俱、家電等可能無法認列,他提醒消費者務必保留相關單據,若出售時未提供收據費用或提供的收據費用未達出售價格的5%時,稽徵機關得按成交價額5%計算其費用。
至於消費者第3個常見的問題則是「如何試算稅額?」,林以德表示,房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額,以其餘額作為課稅稅基,依持有期間的長短,課以不同稅率,短期持有1年以內課45%的稅率;持有1年以上、2年以內課35%,掌握以上重點即可自己先概算稅額。
信義代書提醒,房地合一稅制相當複雜,以上判斷方法只能協助消費者做初步的辨識,是否適合在此時贈與子女?日後是否適用自住房地優惠?未來是否可以辦理重購退稅?都會影響稅額,建議民眾除了要有基本概念外,在決定買房子或賣房子時,最好能委由專業人員做全盤的分析、試算,才是最安全的節稅方法,否則稍有不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬元的稅費。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E6%96%B0%E5%88%B6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E5%B0%87%E6%BB%BF%E6%9C%88-5%E5%A4%A7%E6%8B%9B%E6%95%99%E4%BD%A0%E8%BC%95%E9%AC%86%E7%A0%B4%E8%A7%A33%E5%A4%A7%E5%95%8F%E9%A1%8C-200000589.html

2016年1月22日 星期五

清洗捲簾(網路分享)

捲簾的清潔方式取決於捲簾布料。捲簾布料多半使用尼龍或棉,竹編與紙編織也十分盛行。如果捲簾布材料可以接觸水,可以按照下面的的清洗程序。如果他們由不能接觸水的材料製成(紙編織、背膠、印花等…),在原地使用毛撢與吸塵器清潔是唯一安全的清潔方式。
使用乾淨,柔軟的濕布,可以清除大部分污漬。如果小範圍的污漬或染色,去污筆都可以使用。如果需要用濕布沾漂白劑去除髒污時,請遵循先測試邊緣小範圍的部分,因為有時漂白劑會溶解某些布料或導致更嚴重的退色。
※布料織物的色調是否可以清洗,請務必讀取產品說明書或是洽詢產品製造廠商。
至於如果是捲簾非常髒,已經堆積陳年的汙垢,則需使用下列的水洗方式,從窗戶取下捲簾,並把它帶到浴缸。用柔軟的刷子刷洗,溫和的肥皂和冷水擦洗清潔。如果簾子材質是輕量的竹子,必須十分小心,不要施力太大,使用空氣乾燥然後掛回。


水洗清潔前你將需要:
1.中性溫和的洗衣粉
2.漂白劑(非必要時,不考慮使用)
3.海綿或軟布
4.舊牙刷
5.吸塵器毛刷配件
6.晾衣架或在外晾衣繩
7.浴缸,如果卷簾比家中浴缸還大,可以利用外面的陽台清洗
8.溫水
9.夥伴(也可以一個人處理)


清洗捲簾的步驟:
第一步:如果特別髒的窗簾,最好先使用吸塵器的毛刷配件的對捲簾表面進行徹底的清理,以除去表面污垢
第二步:從窗戶取下捲簾,並躺在它們平放在地板上,如果捲簾包含一些可拆卸的金屬或塑料製頭、珠鍊與上軌,請先拆卸
第三步:再利用在吸塵器的毛刷配件輕輕刷除在捲簾表面上任何鬆動的污垢,死蟲子等....
第四步:接下來,在浴缸準備約浴缸水位一半的溫水
第五步:添加一些中性清潔劑或洗衣粉與浴缸水混合在一起,直到有泡沫開始形成於表面上
第六步:將捲簾小心的置入浴缸中。如果捲簾是較長的,可以讓捲簾稍微鬆散的展開,以便能充分與浴缸中水接觸
第七步:在浴缸水中浸泡幾個小時。
第八步:接下來,開始從捲簾的頂端,輕輕擦拭用軟布或海綿來回。這將有助於消除任何剩餘的污垢和/或污漬。強硬的污漬,用舊牙刷輕輕刷洗他們。
第九步:排出浴缸肥皂水。用乾淨的水沖洗捲簾。重複,直到所有的肥皂被刪除。如果肥皂水殘留物仍然沾附於百葉窗,會快速黏附髒污和灰塵。
第十步:如果有夥伴可以提供協助,將卷簾上軌舉起讓捲簾垂下,可以使用浴室內的淋浴噴頭沖洗,這樣會更快的去除肥皂水。
第十一步:將捲簾披上晾衣架或晾衣繩上,直到他們完全乾燥
第十二步: 將捲簾重新安裝在窗戶上。

溫馨小提示與建議:
1.非必要時盡量不要採用水洗方法,在過程中一旦處理不慎,容易產生水漬與縐褶痕跡,失去捲簾的美觀
2.有強化護色的清潔劑,可以增強清洗非白色捲簾的效果。
3.避免使用強效、強酸、強鹼清潔劑,因為它可能會損壞布料與捲簾的其他部分所有布料,盡量不要使用酒精,氨水或漂白劑。這些物質會導致材料的惡化,必須使用溫和的清潔劑和水,
4.對於紙編織、背膠、印花等…材質,建議不使用此方法,應使用吸塵器毛刷配件清理後,在使用濕布清潔,並讓他們完全晾乾後,重新安裝在窗戶上。
5.定期清潔將有助於保持捲簾的壽命,並遠離污漬,避免污漬因時間過長無法清除。
6.如果捲簾包含一些可拆卸的金屬或塑料製頭、珠鍊與上軌,請記得在一開始就先拆卸
7.遮陽布料通常使用背膠,無法使用水洗,應只用濕布清洗,在浴缸用刷子刷洗,有可能消除這種塗層和破壞其有效性

2016年1月18日 星期一

防自殺

    歡迎光臨..常來喔...感恩...
            這個故事發生在川東萬縣,

            也是有一位牢裏的犯人,

            也是想逃。
這個人沒念過書,只聽過‘西遊記’裏
有個孫悟空本身很大,上天下地,
變來變去,所以,他在牢裏,天天就念齊天大聖
孫悟空,求你救救我,傳我一點本事,讓我逃出來,
天天念,天天求。

怪了,結果夜裏做夢,孫悟空來了,教他打猴拳。

坐了七八年牢,練了七八年猴拳,
猴拳練得出神入化,
手一揮,鐵條就彎了,
他大搖大擺地從牢裏出來。

逃出來以後,就靠教拳維生,

同時也做了很多好事悔過。

有一天夜晚,看到一位穿白衣服的女孩,

匆匆忙忙地鑽進
一座宅院裏去。
他好奇,運用他猴拳的功夫,也跟了進去。
可是,進去以後,看不到人,
難道是豬八戒的徒弟?

再仔細一瞧,有個房間露出微微的燈光,

裏面一個年輕女子
準備上吊,那個穿白衣服的女人也出現了。
那個年輕女子
的頭往繩子裏套,
那位白衣女子就在地上拜了拜。他懂了,
在牢裏,他聽過凡是人想自殺,都有鬼在作祟,
便趕緊一個箭步上去,把那個上吊的女子就下來,
那個女鬼也跑掉。家裏人都出來謝他,不在話下。

他回家後,女鬼也跟來了,睡覺的時候,

女鬼找上他了,
女鬼說你破壞了我的事,
你非死不可。
他說我是孫悟空的徒弟,
你這一套對我沒有用。
女鬼說不行,你非死不可。
好吧!他就把繩子拿來掛上,
脖子一運氣,當然吊不死。
女鬼跪下一拜,
他馬上感受到一股無形的重力從肩上下來;
女鬼第二拜下來,力量更大,繩子也斷了。

這個女鬼奈何不了他,結果就哭起來了,

因為找不到替身,
無法投胎,很傷心。
他看這個女鬼也蠻可憐的,
他說這樣子好了,我們兩個合作,
你是鬼,哪一家出事,
你比我清楚,我會武功,
我們去救人,功德做滿了,
你好去投胎,我也好贖罪。
女鬼也答應了,不再去害人。

好了,這兩個--一個是孫悟空的徒弟也是逃犯,

一個女鬼,就合作起來。經過了五六年,
做了很多好事。

有一天,女鬼向他跪下來。

孫悟空的徒弟一看感到奇怪,
說:‘唷?怎麼了?又來了?’

‘不,我感謝你,這幾年跟著你,

做了很多功德,現在,
閻王那邊通知我,
可以不用找替身直接投胎了。’
女鬼還告訴他到哪里投胎,
而且是個男孩,一百天後去看他。

他說:‘好啊!恭喜你!不過,你走了,

沒有人給我打聽消息。’兩人互道珍重,就此告別。

但是,女鬼出了門,又走回來。

‘怎麼?還有什麼事?’

‘我忘了告訴你一個咒子,你再幫我做功德。

要是有人受了氣,傷心想投水、上吊、想自殺,
都有鬼跟著,告訴他只要這個咒子一念,就沒事了。’

‘什麼咒子?’


大千世界,無掛無礙。

自去自來,自由自在。
要生便生,莫找替代。〞


這個咒子很靈哦!我(南老師) 碰到過幾個人,

告訴我心裏煩悶想自殺,我叫他趕快念。
嘿!靈得很!
一念就沒事。有時我看到這個人眼神不對,
我就講這個故事給他聽,當然,他心裏有數。
因為有時侯有些話不能明講,你越勸他不要自殺,
他偏要死給你看,那就糟糕了。告訴他這個故事,
回去一念,自殺的心理就去掉了。
你們回去也講一講這個故事,替那位女鬼做做功德。

不要小看這個咒子,這是有道理的,

這幾句話等於是‘圓覺經’的第一部,


「雖然是無明,也是無掛無礙,來去自在」。



 

2016年1月7日 星期四

四川豆瓣

挑選通則
郫縣豆瓣其用料考究採用青皮蠶豆、鮮辣椒、麵粉、食鹽等經過發酵、晾曬製成,是家常口味的川菜常用的調料,市場上成都生產的“鵑城牌”、“丹丹”、“川老匯”等品牌是知名品牌。
大廠因為有品質體系認證品質更有保證,個人推薦“鵑城牌”、“丹丹”、“川老匯”品牌,很多廠家還會將豆瓣醬分等級,一級、二級…陳釀特級等差價極大,以一級為上,而其中特級質量最優上加優,因為選料與製程較為精良。 挑選紅油鮮亮、色澤棕紅、厚味醇濃的郫縣豆瓣,具有豆瓣酥脆化渣,醬脂香濃鬱,紅油紅潤有光澤,辣而不燥,粘稠適度,回味醇厚悠長的特點。 一些劣質假冒的郫縣豆瓣顏色暗沉雜質很多,一定要注意。(台灣大多數豆瓣醬以黃豆為主要原料各有優劣,滋味不同)
郫縣豆瓣之所以馳名中外,歷久不衰,根本原因在於製作細緻,工藝精湛,具有獨特的傳統技藝和優越的水質、氣候條件。特別是後者。 鵑城牌郫縣豆瓣在歷次中國國家,部省評選中,都以其上乘品質,獨特的地方風味而傾倒評委並多次獲獎,中國八大菜系的美食專家都對其美譽有佳,尤其是川菜名家都對“鵑城牌”郫縣豆瓣尤其鍾情。它不僅暢銷國內各大中城市,還遠銷台灣、日本、香港、泰國、南斯拉夫、美國等世界兩百多個國家和地區。
為甚要選鵑城牌呢?
因為鵑城牌是郫縣豆瓣最古老創始商家,也是所有號稱郫縣豆瓣之中在郫縣境內,設有工廠製造的唯一商家,貨真價實的唯一成都郫縣豆瓣。 工廠地址:四川成都郫縣陴簡鎮南大街180號
陳釀特級與一級的差別在哪裡?
主要差別,在於特級在選料更為精細講究,工序也是遵照百年傳統古法,並且充分吸收大自然陽光的醞釀,把豆瓣與辣椒的精華無遺的釋放出來,不論是蒸煮炒燉,可讓菜餚香味靜出好上加好。你厭煩了館子稱川菜卻沒真川味的仿川菜嗎? 或是你也想要知道真真的川味,何以讓川菜有百菜百格,吃再中國 味在四川的美譽? 那你一定要嚐嚐郫縣豆瓣的好滋味,假如你饗往什麼才是真正川菜之魂,你一生至少要一嚐陳釀特級郫縣豆瓣完璧的箇中真味。
本賣場所販售之郫縣豆瓣,皆經過台灣海關的正式報關,及相關衛生單位審查以及檢驗合格,才准予進口販售,敬請消費者放心選購。鵑城牌郫縣豆瓣一級品